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农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?
宅基地和房屋一起转让宅基地不可以单独转让，必须要与房屋一起转让，在转让宅基地时，如果不转让房子，只给被转让人房子的使用权，是不合法的。
第一种就是分户，可以将房子进行分户处理，然后将多出来的宅基地进行重新确权处理。第二种就是将房屋出售给城市回迁的原住户，这里需要注意原住户的房屋已经被村委会收回。
宅基地转让黑本村人是合法的，但是本村人想要进行宅基地转让还需要满足其他的条件，需要经过村集体的全体成员的同意，并且不能违反一户多宅的原则，使用权不能单独转让，必须和住房一起转让。
我是锦州农村户口,我现在铁岭农村买农村的房屋可以吗?
只要买卖双方自愿，交易就可以达成，所以户口在哪里的不重要，买农村的房屋最重要的是可以过户，如果不能过户的话，建议谨慎购买。
不可以。宅基地属于农民集体所有，是由村集体经济组织或村委会，按规定无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且**明令禁止非法买卖土地。
只要符合所有的条件，就是可以去购买别人建好的房子的，然后再办理宅基地使用权的转让，这块宅基地就属于你了。
可以，按照目前的土地政策，一户一宅指的是农村土地的管理制度，并没有和城市用房挂钩。因此，现阶段在城市里买了商品房的，只要你还是这个村民组织的农民，你在农村依然可以拥有一处住宅，也就是一套房子的。
农村户口非本村人不可以购买农村房屋。非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。
农村户口在外地农村买房，是不受法律保护的。农村房屋转让时，宅基地使用权与地上房屋一同转让。而农村宅基地是农民集体所有的土地，依法属于本村农民集体所有的，不能向集体组织成员以外的人转让。
宅基地是否可以买卖?
1、宅基地不能买卖，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。
2、宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。
3、根据法律规定：宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。
4、宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。
农村宅基地值钱吗以后
1、十年后该宅基地值钱。根据律图平台提供的信息，十年后的农村宅基地是不可动摇的财产之一。
2、农村宅基地不值钱。居民只有它的使用权，买卖也受诸多限制，大众之所以认为宅基地值钱，其实质是指农村宅基地被征收后的补偿价值。根据《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
3、十年后农村宅基地价值可能会越来越高，因为现在宅基地也要进行确权，而且随着相关政策的完善，今后宅基地必定会越来越值钱，所以大家千万要保护好自己的宅基地。农村宅基地不能继承。
诸城有带院子的农村小院出售吗
农村的院子不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地(包括院子)可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。
农村小院的买卖是合法的。农村小院通常是位于农村的住宅，包括一些独立的小房屋、庭院和花园等，用于农村休闲度假、民宿等商业活动。
想买农村小院方式如下：首先，可以在房源网站上找，可以找靠谱的房产中介，可以在法拍房网站上寻找，也可以先与当地的村支书联系，村支书应该是最了解村里情况的，也避免了自己在村里空跑，可以提高找房效率。
如果真想在农村买个小院，必须把城市户口迁到农村。并且要根据一户一宅的规定，一个户口只能一个小院，不然你就没有资格买地。
购买农家小院可没那么简单，下面就带您了解一下，10万农村独立小院出售如何过户，怎样买到合法的农家院。10万农村独立小院出售如何过户房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
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